от меньшего: К БОЛЬШЕМУ
по-русски
  in english
 
 

Лизинг

Лизинг спецтехники
Лизинг коммерческих автомобилей
Лизинг легковых автомобилей
Лизинг оборудования
Лизинг недвижимости
Основные условия лизинга недвижимости
Основные требования лизинга недвижимости
С нами удобно и выгодно
Стоимость наших услуг
Порядок оформления лизинга
Лизинг в России
Статьи о лизинге
ЧаВо

 

Главная / Лизинговый брокер / Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости

  
На сегодняшний день рыночная ситуация складывается так, что аренда недвижимости обходится очень дорого, арендные ставки возрастают с каждым годом, договоры аренды зачастую заключаются только на 1 год. Как правило, арендуемая недвижимость никогда не переходит в собственность арендатора.
Соответственно, у многих предпринимателей возникает потребность купить недвижимость в собственность. Постоянный рост арендных ставок и снижение ставок кредитования уже привели к тому, что размеры лизинговых платежей сопоставимы, а в некоторых случаях и ниже арендных ставок, поэтому одним из наиболее эффективных способов решения этих проблем может стать лизинг недвижимости.
В лизинг недвижимости предоставляется такие объекты недвижимости как:
  • офисные, торговые, развлекательные и спортивно-развлекательные, многофункциональные центры
  • Автосалоны
  • выставочные площади
  • гостиничные комплексы
  • Сети АЗС
  • технологические станции (газораспределительные, нефтеперекачивающие, компрессорные, насосные и т. п.)
  • здания электростанций иэлектроэнергетики
  • производственные и складские помещения, а также целые предприятия и имущественные комплексы с полным их оснащением и оборудованием
     
В лизинг недвижимости передаются построенные и введенные в эксплуатацию здания или части зданий, которые уже находятся в собственности потенциальных лизингополучателей, или вопрос о приобретении которых рассматривается клиентом.
 
Ваши возможности:
  • направлять собственные средства предприятия на финансирование других проектов
  • равномерно распределять затраты в течение срока лизинга недвижимости, что значительно облегчает долгосрочное бизнес–планирование
  • лизинговые платежи не зависят от конъюнктуры рынка недвижимости (в настоящий момент рыночная ситуация такова, что арендные ставки на недвижимость растут, а ставки привлечения финансирования снижаются)
 Преимущества лизинга недвижимости:
  • лизинговые платежи сопоставимы со ставкой арендной платы, однако по окончании срока лизинга недвижимости предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя
  • экономия по налогу на прибыль за счет отнесения на себестоимость лизинговых платежей
  • применение ускоренной амортизации (коэффициент равный 3) снижает налогооблагаемую базу по налогу на прибыль и налогу на имущество
  • соотношение собственных и заемных средств в балансовой отчетности Лизингополучателя не ухудшается, т.к. имущество может находиться на балансе лизингодателя
  • Срок договора лизинга недвижимости недвижимости составляет 7—10 лет, в то время как традиционный срок долгосрочной аренды — 5 лет
Таким образом, для компаний, имеющих возможность инвестировать в приобретение недвижимости 20-30% ее стоимости, лизинг недвижимости является финансовым инструментом, который позволяет не только сэкономить, но и гарантирует по истечении срока лизинга недвижимости лучение недвижимости в собственность по сегодня фиксированной цене.

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С бюро|финансовых технологий*

Экономия Времени
  • Вам больше не надо терять время, чтобы сравнить сотни предложений лизинговых компаний и выбрать правильное
Экономия Средств
  • Бесплатное рассмотрение заявки на получение лизинга недвижимости
  • Особо выгодные предложения от деловых партнеров - лизинговых компаний
Эффективность
  • Быстрый процесс анализа и оценки предложений лизинга недвижимости с охватом практически ВСЕХ лизинговых компаний
  • Тесная работа с агентствами недвижимости даёт Вам возможность воспользоваться их услугами на взаимовыгодных условиях
  • Профессиональные консультации в рамках выбора финансирования (лизинга недвижимости)


Основные условия лизинга недвижимости
валюта договора лизинга
рубли, доллары США и евро
минимальная сумма финансирования
от 3 миллионов рублей
аванс (первоначальный взнос)
от 10% от стоимости предмета лизинга
срок договора лизинга
от 12 до 120 месяцев
ставка удорожания*, % годовых
от 7,5% в рублях и 5,5% в валюте
график лизинговых платежей
ежемесячно аннуитетными (равными), убывающими или дифференцированными платежами, а также график с учётом характера деятельности лизингополучателя
возвратный лизинг
да
география
Российская федерация
другие условия
|        без платы за рассмотрение лизинговой заявки в компаниях – партнёрах
|        без залога и поручительства третьих лиц
срок рассмотрения заявки
|        1-2 дня для подготовки предварительного расчёта
|        10-20 дня для принятия окончательного решения

 

Основные требования к лизингополучателям по лизингу недвижимости
организационно – правовая форма лизингополучателя
ООО, ОАО, ЗАО, ФГУП/МУП
ИП/ЧП, ПБЮЛ - только с поручительством юридического лица
система налогообложения
основная
упрощенная - только с поручительством юридического лица c основной системой налогообложения
место основной деятельности лизингополучателя
Российская федерация (кроме Чеченской республики, Ингушской республики, Адыгейской республики, Кабардино-Балкарской республики, республики Дагестан, республики Северная Осетия)
срок деятельности лизингополучателя
от 12 месяцев (менее только с поручительством)
 
 
* Индивидуальный подход к каждому клиенту не является преимуществом в нашей компании, но есть закон! Если же он не выполняется, это значит, что об этом пока не знает наше руководство J
 

Актуальный вопрос
Ваш возраст
 
 
 
 
 

Смотреть результаты
   
 
от меньшего:
К БОЛЬШЕМУ
Россия, 119019, г. Москва
Калашный пер. 5, оф. 209

Обратная связь | Лизинговый Брокер | Страховой Брокер

  © бюро|финансовых технологий, 2007-2017

Rambler's Top100